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編輯此資訊 : 購買住宅公寓需要的常見類型和注意事項

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　　隨著社會的發(fā)展以及人們快節(jié)奏的生活方式的改變，大家暫時不需要很多配套的多功能房間和住宅，對應(yīng)的便捷的能夠滿足基本需求的公寓房成了工作上班族眼中的香餑餑。讓我們一起來看一看購買公寓住宅時候需要知道的常見類型和注意事項吧。 　　常見類型： 　　1.單身公寓的誕生是從租賃市場中出現(xiàn)的，有業(yè)角將空置的整幢商品房，經(jīng)過簡單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場，面向中層收入的白領(lǐng)出租。單身公寓又稱白領(lǐng)公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，結(jié)構(gòu)上的至大特點(diǎn)是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。 　　2.青年公寓是指運(yùn)營商通過收購改造或直接開發(fā)形式，主要面向青年群體提供可居住與創(chuàng)業(yè)的服務(wù)式公寓。配置全坨家私，靈活租賃，強(qiáng)調(diào)小資生活環(huán)境，時尚明亮，現(xiàn)助產(chǎn)活，生態(tài)性和科技性。 　　3.家庭旅館也叫家庭公寓、家庭酒店、公寓酒店、家庭旅社、家庭旅店，主稱家庭旅館，是指以家庭為經(jīng)營主體的旅館。一般是利用自己的住宅改造為旅館，成本低，價格低，規(guī)模小。是一種“自己管理自己”的小型家庭旅館，有農(nóng)舍旅館、公寓式旅館等模式。 　　4.商務(wù)公寓，40年產(chǎn)權(quán)，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。價格相對寫字樓較低，首付低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。 　　5.商務(wù)公寓，40年產(chǎn)權(quán)，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)。 　　注意事項： 　　1.首選旺地。購買住宅公寓，首先看公寓周邊配套和交通，比如是否靠近公交站，周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等。目前，投資回報率至高的公寓房項目大多集中在市中心，價格相對會很高。 　　2.看物管和開發(fā)商，由于購買公寓基本上算是一種長線投資，所以開發(fā)商的實力和物業(yè)服務(wù)公司的管理水平，也將是決定租值的關(guān)鍵。 　　3.配齊家具家電。投資客之所以買公寓型產(chǎn)品，也有一方面是因為這類產(chǎn)品有基本裝修，不必太費(fèi)心機(jī)搞裝修。如果公寓的裝修是由設(shè)計師精心打造，再配齊家具家電，就更利于吸引高端租客。 　　4.看區(qū)域規(guī)劃前景。一些位于未來商務(wù)區(qū)的公寓產(chǎn)品，由于配套交通以及產(chǎn)業(yè)還沒成熟，價格會相對低廉。但購買前一定要先研究區(qū)域規(guī)劃，比如產(chǎn)業(yè)支持、交通、是否有足夠的高端租賃群體等。 　　了解更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/

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