編輯此資訊 : 廣州房產(chǎn)信息：學區(qū)房與學位房不要傻傻分不清

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學區(qū)房和學位房要是問我這房地產(chǎn)小白的話，我只能說這兩個有什么區(qū)別嗎？自我感覺這兩個名詞指的都應該是同樣的意思，可是在了解房地產(chǎn)相關知識之后，真的對這兩個詞有了新的認知。 為了大家不想小編一樣，所以特意找了相關資料總結(jié)出來學區(qū)房與學位房具體是什么。 　　一、什么是學區(qū)房？ 　　學區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學生源劃分出來的一個范圍，在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學區(qū)房。? 　　二、學區(qū)房的注意事項？ 　　1、要注意購房入學的時間限制，許多學校并不是剛一落戶就能入學，還會有一些附加條件。例如很多學校規(guī)定孩子落戶學區(qū)房三年后才能入學，否則要交贊助費。 　　2、如果區(qū)域內(nèi)生源超過教育資源的承受范圍，就會有一些調(diào)整，那么很有可能就不能按時入學了。 　　3、買二手學區(qū)房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。（購買的二手學區(qū)房，如果原產(chǎn)權(quán)人戶口未遷出或未做更改，那么購房者很難實現(xiàn)戶口遷入，這樣很有可能會影響孩子入學。所以，在購買學區(qū)房之前，至好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況，防患于未然。此外，在買房簽訂購房合同時，要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔的違約責任，賠償金額可根據(jù)總房款的比例來計算，甚至可以約定如果不能落戶可以退房。） 　　三、什么是學位房？ 　　學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學校的學位。?? 　　四、學位房的注意事項？ 　　1、開發(fā)商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況。 　　2、部分學位是有年限限制的。 　　3、購買二手房的家庭，一定要注意，如果學位已經(jīng)被使用，那么孩子上學就沒有學位了。 　　4、購買學位房時，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到學位，一定要在購房合同中寫出贈送一項。　 　　了解更多樓盤資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

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