編輯此資訊 : 廣州市二手房信息網(wǎng)：買二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

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　　買房是一個(gè)熱門話題，每個(gè)人對(duì)于買房都有自己的見解。有人選擇買新房，有人則選擇二手房。二手房也相當(dāng)于是私人房子。買私人房子的風(fēng)險(xiǎn)比較多，如果處理不當(dāng)，可能會(huì)出現(xiàn)各種糾紛問(wèn)題，所以在買賣之前，一定要了解買私人房子應(yīng)該注意哪些？現(xiàn)在買房貸款是很普遍的事情，不過(guò)，有的人并不知道買私人房子可不可以貸款？ 　　買私人房子注意哪些？ 　　1、房屋手續(xù)是否齊全 　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 　　2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 　　有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 　　3、交易房屋是否在租 　　如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。 　　4、土地情況是否清晰 　　二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利。 　　5、市政規(guī)劃是否影響 　　有些房主出倉(cāng)二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出倉(cāng)。 　　6、合同約定是否明確 　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚。 　　買私人房子可不可以貸款？ 　　跟私人買房可以貸款嗎？購(gòu)買私人房如何貸款呢？買私人房子當(dāng)然可以貸款啦，不過(guò)要滿足兩點(diǎn)： 　　1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款； 　　2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國(guó)土部門驗(yàn)證一下。 　　3、按揭買房的辦理?xiàng)l件：借款人所需條件：年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。 　　現(xiàn)在的房源非常多，對(duì)于沒(méi)有能力購(gòu)買一手房的朋友，在買私人房子時(shí)，一定要提前了解一些關(guān)于買私人房子注意哪些的知識(shí)，這樣在買房中才知道該注意什么，如何避免糾紛發(fā)生。當(dāng)然，現(xiàn)在買房貸款也是非常普遍，了解一些關(guān)于買私人房子可不可以貸款的內(nèi)容也很有必要，這樣才能知道自己是否符合買房貸款的條件，才可以更好地進(jìn)行房屋買賣。 　　了解更多資訊，請(qǐng)登錄：https://gz.woniujia.com.cn/ 　　公司地址：廣州市天河區(qū)大靈山路61號(hào)TO+科創(chuàng)園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機(jī)：18022867090 　　郵箱：910259369 qq.com

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