編輯此資訊 : 廣州天河在售樓盤現(xiàn)房：購買現(xiàn)房需要注意些什么

推廣資訊

分類目錄: *

信息類型: *

公司庫品牌庫產(chǎn)品庫供應(yīng)信息求購信息服務(wù)項(xiàng)目解決方案業(yè)界資訊新聞事件展會(huì)情報(bào)名詞解釋知識(shí)庫文章招聘信息網(wǎng)址連接圖片庫資料下載創(chuàng)業(yè)加盟招商合作促銷活動(dòng)其它信息

標(biāo)題: *

詳細(xì)內(nèi)容: *

　越來越多購房需求的朋友普遍有三個(gè)特征：離城區(qū)近；要現(xiàn)房；100多平米。 　　對(duì)于地段和面積的要求沒什么可說的，當(dāng)下在售新房多在五環(huán)外的新區(qū)，主城區(qū)擁有好地段的項(xiàng)目實(shí)在稀缺，100多平米的戶型是改善升級(jí)主流面積需求，這些皆合情合理。 　　那么，為什么要現(xiàn)房呢？ 　　他們是這樣說的，一方面現(xiàn)房能早入住，縮短資金投入和房產(chǎn)兌現(xiàn)的時(shí)間差，有利于降低風(fēng)險(xiǎn)；另外對(duì)于很多置換的人來說，賣舊買新的中間過渡，往往要租房，也是一筆額外支出，如果是現(xiàn)房就能節(jié)省這筆費(fèi)用，同時(shí)避免至大化的折騰。 　　當(dāng)然，還有一點(diǎn)，購房人買現(xiàn)房，所見即得，產(chǎn)品不會(huì)出現(xiàn)從樣板間到實(shí)景的心理落差。品質(zhì)好壞看在眼里，踏實(shí)在心里，防止沖動(dòng)而帶來的購房遺憾。 　　另外，他們沒說，但蝸牛家也贊同買現(xiàn)房的一點(diǎn)是，現(xiàn)房如今也受官方價(jià)格指導(dǎo)的限制，不會(huì)像原來那樣價(jià)格偏高。如果期房和現(xiàn)房不存在明顯的價(jià)差，當(dāng)然還是買現(xiàn)房更合適。 　　那么，問題來了，買現(xiàn)房應(yīng)該注意些什么？ 　　蝸牛家認(rèn)為，考察現(xiàn)房的重點(diǎn)和期房有很大差別，地段、戶型、配套之類由于小區(qū)已經(jīng)建成就不再是考量的重點(diǎn)要素，達(dá)到自身預(yù)期即可放置一邊，而比較關(guān)鍵的在于，現(xiàn)房品質(zhì)成為關(guān)注的重中之重。 　　從以下幾個(gè)層面去衡量現(xiàn)房品質(zhì)是給諸位的建議： 　　1、園林景觀是否超出預(yù)期 　　一般我們?cè)诳雌诜康臅r(shí)候，在售樓處沙盤上體現(xiàn)的園林都是美輪美奐，樹種的多且小橋流水，令人心動(dòng)。 　　但如果有購房經(jīng)驗(yàn)，就知道這些塑料園林不能太當(dāng)真，畢竟是假的，交房是不是能達(dá)成一致效果是有很大變數(shù)的。 　　所以，在看現(xiàn)房項(xiàng)目的時(shí)候，一定要在小區(qū)園林里逛一逛、走一走，體驗(yàn)一下真實(shí)的園林場(chǎng)景。 　　一方面重點(diǎn)關(guān)注綠植的數(shù)量，即：是不是密植，綠化密度大的社區(qū)必然開發(fā)商肯下本，投入實(shí)在，每平米花費(fèi)的園林綠化成本高，自然景觀效果好。 　　另一方面看綠化質(zhì)量，即樹種的選擇、草皮的類型，休閑、運(yùn)動(dòng)設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。 　　優(yōu)質(zhì)樹種多、樹冠完整、草皮密實(shí)是高質(zhì)量園林的特征；同時(shí)健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施齊備則體現(xiàn)園林的互動(dòng)性良好，不僅可“觀”，還可“用”。如果有慢跑道的園林，是必要加印象分的，這是與時(shí)俱進(jìn)人性化的匠心增配。 　　2、建筑樓間距是否舒適 　　無論別墅，還是普宅，在沙盤上很難看出建筑密度，不少客戶因此而吃了虧，交房時(shí)很多不滿便來自于此。 　　其實(shí)業(yè)內(nèi)人士在對(duì)容積率的判斷上也容易出現(xiàn)誤差，同樣容積率呈現(xiàn)出來的密度感受大為不同。 　　因此，站在社區(qū)中體驗(yàn)一下建筑與建筑之間的距離，是不是有壓迫感；同時(shí)進(jìn)入實(shí)樓，從不同樓層的窗外觀測(cè)一下樓間距對(duì)采光、景觀等指標(biāo)的影響，大概就能得出結(jié)論。 　　好的現(xiàn)房社區(qū)，樓間距大且視野開闊，從上向下俯視，可鳥瞰園林全景，景觀效果非同一般，這樣的現(xiàn)房品質(zhì)就屬上乘。 　　3、精裝實(shí)用性是否過關(guān) 　　對(duì)于精裝交付的現(xiàn)房項(xiàng)目，精裝都是擰干水分的展示，不會(huì)有夸大和隱形的陷阱存在。 　　倒不建議迷信精裝品牌，因?yàn)榧词故沁M(jìn)口品牌也有多條產(chǎn)品線，選一個(gè)大牌低端的產(chǎn)品線，還不如中級(jí)品牌的高端產(chǎn)品線，這里面門道太多，不必細(xì)察。 　　應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)是精裝的風(fēng)格是否接受，其功能性如何？ 　　一般精裝交付后，不便再大幅改動(dòng)，因此實(shí)用性對(duì)居者變得十分重要。包括:收納空間是否充足；電源插座的位置是否合理；廚衛(wèi)設(shè)施的布局是否舒適等等。 　　好的精裝現(xiàn)房，如同回到了自己的家，有親近感和代入感，空間真切、風(fēng)格對(duì)位、使用方便，拎包入住沒有任何障礙。 　　滿足以上事項(xiàng)，再加上地段和面積的需求符合，遇到合適的現(xiàn)房項(xiàng)目就可以考慮出手了。 　　了解更多資訊，請(qǐng)登錄：https://gz.woniujia.com.cn/ 　　公司地址：廣州市天河區(qū)大靈山路61號(hào)TO+科創(chuàng)園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機(jī)：18022867090 　　郵箱：910259369 qq.com

上傳圖片:

* (jpg , gif , png) format

聯(lián)繫人信息

姓名: *

電子信箱: *

手機(jī):

公司名稱:

聯(lián)繫電話:

詳細(xì)地址:

郵遞區(qū)號(hào):

網(wǎng)址URL:

其他

關(guān)鍵字:

有效期:

* 天

管理密碼:*

* 刪除/修改

更換密碼:

* 如有必要，可重新設(shè)置新的管理密碼

刪除此資訊

*