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編輯此資訊 : 買房房產(chǎn)稅怎么交稅，購(gòu)房應(yīng)該交多少稅？

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　　現(xiàn)在購(gòu)房大多算人都是分期款，那么我們首先要解決的就是首付問(wèn)題。繳納完首付以后，購(gòu)房者還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。那么，購(gòu)房者應(yīng)該繳納多少稅？房產(chǎn)稅又該怎么交？ 　　那么，買房房產(chǎn)稅怎么交稅，購(gòu)房應(yīng)該交多少稅？ 　　購(gòu)房應(yīng)該交多少稅？ 　　1、首先契稅：別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。 　　2、接著印花稅：印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 　　3、然后買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5001平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。 　　4、至后維修基金：維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。 　　買房房產(chǎn)稅怎么交稅？ 　　1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所德禾兌。由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買價(jià))，一律按20%的兌率一次性征收個(gè)人所德禾兌。 　　2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房法據(jù)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購(gòu)買價(jià)進(jìn)行評(píng)估。 　　3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過(guò)戶指導(dǎo)價(jià))。 　　4、取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。 　　5、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所德禾兌收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案。 了解更多資訊，請(qǐng)登錄：https://gz.woniujia.com.cn/

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