編輯此資訊 : 新手購(gòu)房須知：房子使用權(quán)和房子所有權(quán)的意思？

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　　如果小編問你：在城市里工作的人是怎么解決自住問題的，你會(huì)怎么回答？其實(shí)，他們一般都是通過租房來(lái)解決自住問題的。一般來(lái)說(shuō)，人們租賃的房產(chǎn)只有使用權(quán)，也就是說(shuō)，居住者是沒有擁有權(quán)的，但是對(duì)于想要擁有屬于自己房子的人來(lái)說(shuō)，買房時(shí)就一定要購(gòu)買房屋的所有權(quán)了，這樣一來(lái)該房屋才是屬于你自己的。那么問題來(lái)了，什么是房子使用權(quán)？什么是房子所有權(quán)？ 　　一、什么是房子使用權(quán)？ 　　簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房子使用權(quán)就是說(shuō)你雖然在該房子里住，但它的產(chǎn)權(quán)卻不是你的。嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房子使用權(quán)就是指對(duì)房屋的實(shí)際使用權(quán)利，并不說(shuō)只有房屋的擁有權(quán)人才對(duì)房屋有使用權(quán)，因?yàn)榉欠课輷碛袡?quán)人也可以通過一定的法律契約獲得房屋的使用權(quán)。 　　在買房市場(chǎng)上，是存在著這么一種類型的房子，它就是：使用權(quán)房，因?yàn)槌鲎尫孔拥氖褂脵?quán)相比出讓房子的擁有權(quán)要便宜很多。不過，只擁有房子使用權(quán)的人是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，在遇到房屋拆遷時(shí)，房屋使用權(quán)只有在變成產(chǎn)權(quán)房后，才能獲得補(bǔ)償款。 　　也就是說(shuō)，如果只擁有房子使用權(quán)的你無(wú)法證明該房屋是你的產(chǎn)權(quán)，那么就會(huì)在拆遷時(shí)，有可能得不到補(bǔ)償。即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸房屋使用權(quán)人所擁有，居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)以及房屋維修費(fèi)。 　　在市場(chǎng)上，只有使用權(quán)的房子是可以用來(lái)買賣交易的，但是小編是非常不建議大家購(gòu)買的，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房子是沒有擁有權(quán)的。只有使用權(quán)的房屋在購(gòu)買時(shí)有政策優(yōu)惠，因此，要想從沒產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制。 　　二、什么是房子所有權(quán)？ 　　其實(shí)，大家在買房的時(shí)候，其實(shí)就是等同購(gòu)買了該房屋的擁有權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，房子的擁有權(quán)就是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并可以排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。 　　從上面的內(nèi)容就可以得到這樣的信息：從國(guó)家法律法規(guī)上而言，房子擁有權(quán)是區(qū)分房子使用權(quán)的一個(gè)概念，它表示房子擁有者不僅具有使用權(quán)外還具有支配的權(quán)利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高權(quán)限，即一般商品居住房具有的權(quán)限。 　　了解更多資訊，請(qǐng)登錄：https://gz.woniujia.com.cn/ 　　公司地址：廣州市天河區(qū)大靈山路61號(hào)TO+科創(chuàng)園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機(jī)：18022867090 　　郵箱：910259369 qq.com

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