編輯此資訊 : 業(yè)績強勢突圍 行業(yè)內(nèi)部冰火兩重天

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一輪“喧囂”的大幅上漲之后，房地產(chǎn)股再度歸于沉寂。就在本周，房地產(chǎn)板塊不僅重新淪為拖累市場下跌的龍頭板塊之一，11月7日的監(jiān)測數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)板塊居資金凈流出第二位，連續(xù)第三個交易日位居資金凈流出排行榜前列。 追溯房地產(chǎn)板塊前期大漲的原因，超預(yù)期的三季報無疑是至大的幕后推手。相較于多數(shù)行業(yè)依然“慘淡”的三季報業(yè)績，房地產(chǎn)行業(yè)在一輪又一輪的調(diào)控措施中實現(xiàn)了強勢“突圍”，三季度交出了一份不錯的成績單。在業(yè)內(nèi)看來，三季度以來，樓市量價回升的趨勢顯示房地產(chǎn)行業(yè)至艱難時期或已過去，但整體而言，房企資金鏈仍處于偏緊狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)部或持續(xù)呈現(xiàn)“冰火兩重天”的格局。 行業(yè)逐步回暖 業(yè)績分化明顯 Wind數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市152家上市房企前三季度共實現(xiàn)營業(yè)收入3057.80億元，同比增長17.56%;實現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤370.08億元，同比增長3.44%。其中，第三季度實現(xiàn)凈利潤113.45億元，同比增長15.62%。 “三季度上市房企的利潤同比增長明顯，主要受益于三季度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)暖及銷售數(shù)據(jù)向好推動。”有分析人士表示。來自海通證券的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年三季報A股地產(chǎn)企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金為4733億元，同比增長17%，經(jīng)營活動現(xiàn)金流為264億元，籌資活動現(xiàn)金流為438億元，顯示行業(yè)整體現(xiàn)金流狀況處于近三年以來至好水平。“而與未來業(yè)績直接相關(guān)的預(yù)收賬款達到4745億元，同樣處于近三年以來至高水平。這意味著行業(yè)基本面已經(jīng)實現(xiàn)反轉(zhuǎn)，市場前期所擔(dān)憂的破產(chǎn)等風(fēng)險目前完全釋放。”海通證券認為，相對其他周期行業(yè)而言，房地產(chǎn)板塊的基本面至好。

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