編輯此資訊 : 業(yè)績(jī)強(qiáng)勢(shì)突圍 行業(yè)內(nèi)部冰火兩重天

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一輪“喧囂”的大幅上漲之后，房地產(chǎn)股再度歸于沉寂。就在本周，房地產(chǎn)板塊不僅重新淪為拖累市場(chǎng)下跌的龍頭板塊之一，11月7日的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)板塊居資金凈流出第二位，連續(xù)第三個(gè)交易日位居資金凈流出排行榜前列。 追溯房地產(chǎn)板塊前期大漲的原因，超預(yù)期的三季報(bào)無(wú)疑是至大的幕后推手。相較于多數(shù)行業(yè)依然“慘淡”的三季報(bào)業(yè)績(jī)，房地產(chǎn)行業(yè)在一輪又一輪的調(diào)控措施中實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勢(shì)“突圍”，三季度交出了一份不錯(cuò)的成績(jī)單。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，三季度以來(lái)，樓市量?jī)r(jià)回升的趨勢(shì)顯示房地產(chǎn)行業(yè)至艱難時(shí)期或已過(guò)去，但整體而言，房企資金鏈仍處于偏緊狀態(tài)，行業(yè)內(nèi)部或持續(xù)呈現(xiàn)“冰火兩重天”的格局。 行業(yè)逐步回暖 業(yè)績(jī)分化明顯 Wind數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市152家上市房企前三季度共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3057.80億元，同比增長(zhǎng)17.56%;實(shí)現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)370.08億元，同比增長(zhǎng)3.44%。其中，第三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)113.45億元，同比增長(zhǎng)15.62%。 “三季度上市房企的利潤(rùn)同比增長(zhǎng)明顯，主要受益于三季度房地產(chǎn)轉(zhuǎn)暖及銷售數(shù)據(jù)向好推動(dòng)。”有分析人士表示。來(lái)自海通證券的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年三季報(bào)A股地產(chǎn)企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金為4733億元，同比增長(zhǎng)17%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流為264億元，籌資活動(dòng)現(xiàn)金流為438億元，顯示行業(yè)整體現(xiàn)金流狀況處于近三年以來(lái)至好水平。“而與未來(lái)業(yè)績(jī)直接相關(guān)的預(yù)收賬款達(dá)到4745億元，同樣處于近三年以來(lái)至高水平。這意味著行業(yè)基本面已經(jīng)實(shí)現(xiàn)反轉(zhuǎn)，市場(chǎng)前期所擔(dān)憂的破產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)目前完全釋放。”海通證券認(rèn)為，相對(duì)其他周期行業(yè)而言，房地產(chǎn)板塊的基本面至好。

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