京傢居建材賣場“倒閉潮”未來或仍將困難
日前，記者來到位於北京朝陽區白傢樓橋的一個大型傢居建材城，幾個月前還正常營業的賣場已經被徹底荒廢，大鐵闆擋住瞭進入賣場的通道，賣場週邊，無人清理的雜草已長到半人多髙。
記者驅車沿著北京的五環路繞瞭一圈，發現包括興隆傢居建材城、金開利德傢具賣場、東方傢園立水橋店、百安居橋北店、居然之傢大東發店等都相繼關門或正在撤場搬遷，而這些大賣場都曾經有上萬甚至幾萬平方米的經營麵積。
一項傢居統計數據顯示，從去年8月份以來，北京各類傢居建材賣場已有12傢正式關門，而至近半年關門的就達8傢，另外，還有5傢商場正在準備搬遷或撤場。
曾至熱衷於“跑馬圈地”
因前些年房地産持續昇溫，從2010年起，不少知名的傢居大賣場開始在全國各大中心城市展開“土地爭奪戰”，“跑馬圈地”成瞭傢居大賣場至熱衷的遊戲。其中尤以紅星美凱龍的擴張至爲迅猛，據統計，紅星美凱龍旗下的門店數量，以平均每年約10傢的速度增長，截至今年8月，紅星美凱龍在全國開設的傢居店超過瞭100傢，根據其計劃，2020年在全國開店數量要達到200傢。
擴張的步伐如此迅猛，一旦需求減少瞭，大型傢居賣場又會麵臨怎樣的境況呢？位於北京朝陽區大黃莊橋的一傢紅星美凱龍旗艦店已正式對外營業近10個月，然而，記者走進這個裝飾得非常華麗的大賣場時，卻幾乎看不到顧客。
對此，紅星美凱龍店經銷商解釋，是因爲該店位置比較偏。
然而，記者實地調查發現，這傢店位於北京朝陽區的主幹道朝陽路上，十多條普通公交和朝陽路快速公交從門口經過，八通線輕軌也離這個店很近，說位置偏導緻顧客少顯然說不通。
50%的賣場麵積屬於過剩
北京一些龐大的甚至豪華的傢居建材大賣場之所以生意冷清，根本原因還在持續不斷的房地産調控，因爲調控導緻購房者大減，新房少瞭，裝修房子的自然就少瞭。
此外，前幾年傢居建材大賣場急劇擴張，門店數量激增，賣場趨於飽和。來自中國傢具協會的統計數據顯示，按行業曜1萬平方米年銷售1億元來計算，去年傢具建材行業實現年銷售額約2000億元，也就是說有2000萬平方米的賣場麵積就能夠滿足市場需求，而目前國內傢居賣場的總麵積已超過4000萬平方米，如果未來行業的走勢不發生變化，有50%的賣場麵積屬於過剩，這種情況在傢居賣場集中的北京、上海、廣州等地區更爲嚴重。
在銷售下滑的同時，開店的成本卻在增加。某地闆建材生産商薑君稱：“我們在北京開設瞭30多傢(傢居)專賣店，我明顯感覺到現在賣場費用的增加，打個比方，3年前，我們一個店加上裝修等費用，也就是15萬元，現在同樣的店、同樣的麵積，至少需要20萬元。”
未來或仍將非常困難
眼下，傢居大賣場空置率持續飊漲，而樓市調控也看不到改善的跡象，業內人士錶示，如果現在的局麵無法有效改變，未來一段時間，傢具賣場仍將麵臨艱難的經營局麵。
8月30日，中國建築材料流通協會公佈的全國建材傢居景氣指數顯示，今年1月到6月，全國建材工業規模以上企業銷售産值2.5萬億元，同比增長16%，增速大幅回落25.2個百分點，其中，全國規模以上建材傢居賣場銷售額1月到6月累計銷售額達到5539.3億元，同比下降7.66%，這也是近5年來首次出現的增速下滑。
中國木材流通協會副會長髙建忠看來，目前，三、四線城市的樓市沒有受到影響，傢居行業的整體情況還是較好，影響至大的還是一、二線城市。
相關專傢錶示，如果樓市調控持續，傢居大賣場的日子仍將非常難過，而且傢居賣場轉行勢必造成鉅大的浪費和財富損失，一旦將來房地産趨勢扭轉，那麼消費者不得不麵臨傢居産品漲價的局麵。
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