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BIM可以構建建築物的三維模型，原先的圖紙是二維的，從二維圖紙到三維圖形之間，需要設計人員的自己的想象。（室內外拆除）然而如今的建築物，複雜結構層出不窮，單單憑借想象是可能會非常困難，同時，對於不是建築專業的人員來說，就更加有障礙。而BIM中整個過程都是可視化的，設計、施工、運營等各個方麵的討論，都在可視化的效果下完成。

如今的建築設計需要不同部門的協作，避免各自爲戰而造成的沖突。而之前的CAD二維設計，單單設計的五個部門，建築、結構、水、暖、電，各自有各自圖紙，各專業設計師溝通不到位，建築與結構、建築與設備、設備與結構都可能會出現碰撞，更不要說與施工方和業觮的溝通瞭。而BIM就具有更好的設計協調性。方便大傢協同設計，及早進行沖突碰撞檢查。

BIM技術應用於裝修工程拆除優勢——上海拆除公司小編來爲大傢娓娓道來：

1.拆除方案

BIM技術的應用，可以幫助方案製定人員完整,準確的瞭解裝配式建築中各個構件的基本信息，並以此來進一步保證所製定拆除方案的闔理性與科學性。其中，在BIM模型的幫助下，方案製定人員可對工.程特點，隱蔽工程資料以及結構設計等予以直觀化的瞭解，並對拆除過程予以模擬，對於相對複雜結構的拆除，可對此實施不同拆除方案的推演，直至推演出至爲闔理的拆除方案。

同時，在BIM技術的幫助下，人工拆除，機械拆除或者飛沙走石拆除均可以在BIM模型中進行虛真模擬，從中選擇出至爲科學，闔理的拆除方案，除瞭可以提髙拆除方案製定的科學性與闔理性外，各類資源配置也可得到優化，有助於拆除效率的進一-步提昇。

2.成本控製

對於BIM技術而言，其計算功能也是十分強大的，遵從製定出的拆除方案，BIM技術可以對拆除工程量進行準確的計算，並評估出建築廢棄物的排放量，準確計算建築拆除後的殘值，有助於對拆除成本進行有效的控製。另外，在開始拆除工作前，BIM技術可模擬拆除整個過程，評估拆除成本，識別拆除環節存在的風險，並以此爲基礎製定風險應對方案，盡可能的將成本損失控製在至小範圍，同時也可至大限度的保護建築資源，避免不必要的浪費。

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