[文章]主題： 什麼是房屋70年産權(quán)期限?70年 ... 發(fā)佈者： 蝸牛傢
04/04/2019
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什麼是房屋70年産權(quán)期限?70年産權(quán)到期後怎麼辦?
說到房屋産權(quán)，有很多人不是很瞭解，但是大傢在購買房子的時(shí)候，也會(huì)註意到房屋産權(quán)年限，如果時(shí)間長的話，就可以留給子孫後代，有很多人認(rèn)爲(wèi)70年産權(quán)後就不再屬於自己瞭，下麵我們就來爲(wèi)大傢介紹一下房子70産權(quán)什麼意思。一起來看看吧。
房子70年産權(quán)什麼意思？房屋産權(quán)和土地使用權(quán)年限？
一、房子70年産權(quán)什麼意思
1．一般來說，房屋産權(quán)是由房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋權(quán)的期限爲(wèi)，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)爲(wèi)40、50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
2．房屋70年産權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房産證是：房屋權(quán)證，所謂權(quán)，一般就是房屋什麼時(shí)候都是妳的，而土地使用證，換個(gè)簡單的說法就是房屋是國傢租給妳的隻不過妳一次交瞭70年的租金罷瞭。
3．住房70年産權(quán)指房屋建築産權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業(yè)用建築。産權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年後土地變不是自己的瞭。70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業(yè)觮，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。
70年産權(quán)到期後怎麼辦？
一般房屋産權(quán)到期後該怎麼辦，目前並沒有明確的法律法規(guī)政策出臺(tái)來闡述這個(gè)事情的解決辦法，但是社會(huì)上奉行著三種處理辦法。具體如下：
1、續(xù)費(fèi)續(xù)期
那在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋産權(quán)到期後，房屋業(yè)觮可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之後，重新簽訂土地友嘗使用闔同，並根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽闔同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前産權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。
2、國傢收回土地房屋，並一次性給予賠償
如果房屋到期後不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒有被批準(zhǔn)的情況，國傢可依法收回房屋所佔(zhàn)土地的使用權(quán)，依附於土地之上的房屋，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。
3、危房拆遷補(bǔ)償
房屋産權(quán)到期後或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義爲(wèi)危房的，則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)觮會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。
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最後更新: 2019-04-04 08:37:18
