[文章]主題： 房産證怎麼辦理,長期不辦房産證會 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/10/2019
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房産證怎麼辦理,長期不辦房産證會怎樣?
我國的不動産採用的是豋記生效主義。也就是說，不動産物權變動不經豋記不生效。如果妳不辦房産證的話，就證明妳的這筆買賣並沒有完成。那麼，房産證怎麼辦理，長期不辦理房産證會怎樣呢？
房産證怎麼辦理？
1、辦理房産證先要斷定開發商現已進行初始掛號。開發商辦理初始掛號是自個辦理房産證的必要前提條件。依據《商品房出倉管理辦法》第34條的規則，房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地産主管有些。
2、到管理有些收取並填寫《房子(地)權掛號請求錶》，請求錶填寫以後需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的錶格，隻需到開發商處收取並填寫就行瞭。
3、房産證需要拿測繪圖。由於測繪錶是掛號有些斷定房産證上標註麵積的主要依據，因此是必需的材料之一。收取有關文件。在前麵問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。
4、房産證也要交納公共修理基金、契稅，公共修理基金通常由房産所在區域的小區辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發商的就事人員。按照規則時間取房産證。
長期不辦房産證會怎樣？
1、妳無法及時證明妳是該房屋的擁有權人。
2、妳無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。妳有一天想貸款買個啥妳沒法抵押妳的房子瞭。
3、妳無法贈與、繼承該房屋。因爲妳無法證明妳是該房屋擁有權人。
4、如果妳的房屋産權受到瞭侵犯，妳無法及時保護妳的房産。房産公司的闔同隻是一個債權證明，隻能證明妳倆之間有這筆買賣，但不確定已經成交。但是豋記瞭之後妳房子才真真正正的歸妳，因爲豋記是有物權效力的。
6、沒有房産證沒權利享受小區業委會的權利。
以上是關於房産證怎麼辦理，長期不辦房産證會怎樣的後果的全部內容。辦理房産證也是有一定流程的，房産證對於房産來說也是非常重要的證件，大傢亦不可忽視，這也是關係到我們自身利益不受損失，大傢在辦理時可以提前準備好相關資料，這樣辦理起來也會方便很多。
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最後更新: 2019-04-10 08:54:35
