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商品房建築麵積由建築麵積和分攤的共有建築麵積組成，套內建築麵積部分爲獨立産權，共有建築麵積部分爲共有産權。（竹木纖維集成牆闆）套內建築麵積由套內房屋的使用麵積、套內牆體麵積和套內陽臺麵積；部分組成。按套(單元)計價或者按套內建築麵積計價的，商品房買賣闔同中應當註明建築麵積和分攤的共有建築麵積。

此外，商品房也註重套內使用麵積和牆體麵積。套內使用麵積，指的是套內各項功能空間的使用麵積之和。（竹木纖維集成吊頂）一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。套內使用麵積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國傢有關規定，計算套內使用麵積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用麵積總和計入使用麵積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用麵積；室內使用麵積按結構牆體錶麵尺寸計算。商品房各套內使用空間週圍的維護或承重牆體，分爲共用牆體和非共用牆體。共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。共用牆體水平投影麵積的一半計入套內牆體麵積，非共用牆水平投影全部計人套內建築麵積。

商品房裝修註意事項：

1、在進行室內裝扮時，一定要思慮到多當麵，比方說範圍大小、房型、需求等等，（環保集成牆麵）這樣在裝扮時才更加符闔自己心中的構想，比方說客廳的裝修，要註意闔理利用空間，設計好裝修風格，才能營建一種舒適的感覺。

2、在進行內部裝扮時，需要註意的事項有許多，比方說首先要和相關物業部取得聯係，看哪些是承重牆，哪些地方可以拆除，哪些地方不能動，另外記住切不可隨意更改房子的結構，也不要隨意打孔，因爲現在許多房子的外牆均爲鋼掛磚，不然會出現各種意想不到的事故。若是傢中的房子沒有包清工，並且所有的質料都交由裝飾公司購買的話，外由於裝修公司工人都是從外麵找，所以素質方麵存在一定的問題。

3、在施工工程中易忽悠人，因此一定多註意辨別施工好壞的標準。這時一定要註意材料的真假以及質量的好壞。對於臥房的裝扮，一定要清楚屋內的規格，這樣才能更有針對性的進行佈局，另外也要註意房間的麵積大小，當然在成本預算上也要闔理安排，否則不僅會浪費金錢，同時也會影響裝修效果，因此在進行居室裝修時，任何一個小細節都不可忽視。

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