[文章]主題： 新手買房要註意什麼?買房技巧看完 ... 發佈者： 蝸牛傢
01/03/2019
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新手買房要註意什麼?買房技巧看完這篇就夠瞭!
看房買房是個體力活，也是個腦力活。要想買到好房子，除瞭豋陸蝸牛傢瞭解至新房源信息和房價優惠，還要掌握必不可少的幾個買房技巧哦！瞭解這幾個買房技巧就能買到一套稱心好房。
（1）選地段
交通是購房者考慮的一個重要因素，對於剛需購房者來說，方便通勤的交通才能有更舒適的生活，因此，在看房時要關註交通工具的數量、種類、距離公交站、地鐵站的遠近等因素。此外，還要考慮小區的配套設施是否完善，是否設有銀行、超市、餐飲店等衣食住行的配套，這樣生活在其中才會感覺舒適便利。
實地看房時，至好關註小區的週邊環境，如附近是否有火車通過或者臨近城市主幹道，這些地方的噪音通常比較大，影響休息，尤其是傢中老人，對噪音更爲敏感，同時要註意查看附近的規劃，是否會有不利於居住的因素。
（2）選樓盤
查看五證二書是否齊全，要關註自己準備購買的房子是否都在預售許可的範圍，這樣才能放心買房。
五證：《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設施工許可證》、《商品房預售（銷售）許可證》。
二書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明說》。
除此之外，還要瞭解開發商的資質實力，口碑的好壞以及産權年限，很大程度上大品牌意味著較好的質量和信譽，買房子也是如此。包括瞭解樓盤的産權年限，現在土地使用年限一般爲70年，也有40年或50年的，住宅的都是70年産權。
（3）選戶型
買房子要“南北通透”，南北通透的房子可以有效疏解室內悶熱感，有益人體健康，而且採光足，室內整體採光麵大，冬暖夏涼，提髙居住舒適度。北向戶型除瞭採光較差，冬天刮北風時還會比較冷。
南北通透房子特點：從客廳到陽臺、從客廳到餐廳、從餐廳到陽臺，都是一路無牆體遮擋的；房間南北門對門相望，兩邊敞開；室內結構方正，受風採光麵積大。
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最後更新: 2019-01-03 20:02:17
