[供應(yīng)信息]主題：青島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)佈者： 城市佳居
11/14/2013
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四大銀行房貸詳情
中國的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)主要有國有四大行承接,尤其是錢荒後,四大行中?農(nóng)?工?建佔(zhàn)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的比例佔(zhàn)至少在80%以上，尤其是中行和建行，股份製商業(yè)銀行錢荒後急劇減少瞭個(gè)人房貸業(yè)務(wù)?
據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道知情人士透露,10月前27天中,工農(nóng)中建四大行新增貸款僅爲(wèi)930億,而同期存款流失髙達(dá)12900億?目前市場對(duì)10月金融機(jī)構(gòu)整體新增貸款預(yù)期不髙,至低預(yù)期至4500億?9月份金融機(jī)構(gòu)新增貸款爲(wèi)7870億,前三季度中,2月份新增貸款至少亦達(dá)6200億?過去的9個(gè)月,四大行單月新增貸款至髙達(dá)3700億,至低亦有2080億,類似10月接近月末新增量仍不足千億規(guī)模的月份少見,知情人士稱,這一錶現(xiàn)主因存款流失明顯?
2012年10月,四大行新增貸款爲(wèi)2200億，2011年10月前27日,四大行新增貸款爲(wèi)1410億，2009年10月四大行新增貸款爲(wèi)1360億，2013年9月份四大行新增貸款爲(wèi)2760億，至少是10月的兩倍。很明顯10月四大行的新增貸款遠(yuǎn)不如前些年，而四大行又佔(zhàn)據(jù)瞭80%左右的個(gè)人房貸市場，不難推斷，無論是環(huán)比還是同比，10月份的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)瞭暴跌，環(huán)比暴跌程度大約爲(wèi)60-70%，同比暴跌大約50-60%，量變到質(zhì)變，拐點(diǎn)已出現(xiàn)，完全可以說房地産泡沫已開始破裂，不管是在一線城市，還是三、四線城市，一線城市房貸額度佔(zhàn)總房貸額度的大約40-50%。不用看開發(fā)商怎麼嚷嚷日光盤有多搶手，看看個(gè)人房貸額度才知道房地産的真實(shí)狀況，貸款批不下來，即使都簽約賣出去瞭，開發(fā)商還是收不到1分錢。
央行政策未變，各商業(yè)銀行總行也沒有下達(dá)停貸要求。但是一些基層行房貸收緊確是不爭的事實(shí)。一些基層行房貸佔(zhàn)個(gè)貸比例已經(jīng)由此前的80%下降到45%。我們知道，一直以來個(gè)貸和消費(fèi)信貸中個(gè)人住房按揭貸款比例至髙，許多人甚至將個(gè)貸和消費(fèi)貸 等同於個(gè)人住房貸款。而現(xiàn)在卻不同瞭。
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最後更新: 2013-11-14 17:24:38
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