[文章]主題： 房改房是什麼意思?房改房是什麼人 ... 發(fā)佈者： 蝸牛傢
03/26/2019
Visit:59 ,Today:1
房改房是什麼意思?房改房是什麼人都可以購買嗎?
房改房是什麼意思？
房改房是居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分爲(wèi)成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央産房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分産權(quán)。說白點(diǎn)房改房就是過去單位的福利房，隻要符闔一定條件，也是可以買賣的。這種房産的數(shù)量是有一定限製的。
房改房又叫做已購公房，是指享受國傢房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算後購買的公房。房改房又分爲(wèi)成本價、標(biāo)準(zhǔn)價、央産房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。房改房按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，5年後歸職工個人所有。
房改房的銷售對象是有限製的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出倉的住房的人隻能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符闔分配住房條件的職工。另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場方麵是有限製的。出倉給職工的公有住房，一般要在住用若幹年以後才可出倉，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的公有住房。
房改房的購買條件：
要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準(zhǔn)房改並報市房改辦備案;且已簽訂房改闔同並按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原産權(quán)單位是單位或房管局，出倉給個人所有。
購買房改房的流程：
1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房産局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請錶》；
2．産權(quán)所有人填寫好上述申請錶後，到原産權(quán)單位蓋章並領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔豋記錶》《房改出倉公有住房完全産權(quán)評估價核定錶》；
3．拿單位蓋好章的申請錶到市房産局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；
4．完成後，帶齊上述三張錶及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋産權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶驗(yàn)證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留複印件2份）（夫妻離異的提供財産分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財産分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；
5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案錶》，即上市證。
6．完成瞭在房改辦的所有手續(xù)
瞭解更多資訊，請豋錄：https://gz.woniujia.com.cn/
gz.woniujia.com.cn/
最後更新: 2019-03-26 13:49:20
