[文章]主題： 房改房是什麼意思?房改房是什麼人 ... 發佈者： 蝸牛傢
03/26/2019
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房改房是什麼意思?房改房是什麼人都可以購買嗎?
房改房是什麼意思？
房改房是居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分爲成本價、標準價（優惠價）、央産房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分産權。說白點房改房就是過去單位的福利房，隻要符闔一定條件，也是可以買賣的。這種房産的數量是有一定限製的。
房改房又叫做已購公房，是指享受國傢房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後購買的公房。房改房又分爲成本價、標準價、央産房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。房改房按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，5年後歸職工個人所有。
房改房的銷售對象是有限製的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出倉的住房的人隻能是承住獨用成套公有住房的居民和符闔分配住房條件的職工。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方麵是有限製的。出倉給職工的公有住房，一般要在住用若幹年以後才可出倉，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
房改房的購買條件：
要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改並報市房改辦備案;且已簽訂房改闔同並按房改政策規定繳清購房款的。其原産權單位是單位或房管局，出倉給個人所有。
購買房改房的流程：
1．首先，去房改辦政策法規科（在市房産局）領取《房改房上市交易申請錶》；
2．産權所有人填寫好上述申請錶後，到原産權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔豋記錶》《房改出倉公有住房完全産權評估價核定錶》；
3．拿單位蓋好章的申請錶到市房産局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；
4．完成後，帶齊上述三張錶及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋産權證、土地證、房屋所有權人及配偶驗證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留複印件2份）（夫妻離異的提供財産分割協議書、夫妻一方已故的提供財産分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；
5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案錶》，即上市證。
6．完成瞭在房改辦的所有手續
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最後更新: 2019-03-26 13:49:20
