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什麼是自住型商品房?自住商品房與普通商品房有什麼區別

住房是每個人都不可缺少的，但是現在想在大城市裏買房，是極其不容易的事情。因此，在前幾年出現瞭自住商品房，什麼是自住商品房？

“自住型商品住房”的價格將比週邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下爲主。北京市住建委2013年10月22日發佈，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比週邊商品住房低30%左右，麵向全市符闔限購條件的傢庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。

自住商品房與普通商品房的區別

1、價格：前者的價格定位是中低檔，比同一地段、同一品質的商品房低30%左右。

2、戶型：前者的房屋建築麵積以90平米以下爲主，至大不可超過140平，而後者則沒有麵積限製。

3、購買條件：隨著各地的樓市限購政策頻出，兩者的條件趨於相似。比如名下無房或僅有一套住房的北京戶籍傢庭可申請自住型商品房;符闔購房條件且名下無房的非京籍傢庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;本市戶籍的無房傢庭和目前已在輪候經適房、限價房的傢庭可優先購買。

4、轉讓限製：前者是在獲得産權證後的5年內不課進行轉讓，5年後需轉讓的話還要繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房;而普通商品房轉讓沒有限製，隻要有房産證且未處於抵押狀態就可轉讓。

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