[文章]主題：廣州樓盤(pán)信息網(wǎng) 發(fā)佈者： 蝸牛傢
02/21/2019
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廣州樓盤(pán):房地産的下一個(gè)春天不必尋找
天氣再寒冷，房地産的話題也不會(huì)冷。在亞佈力中國(guó)企業(yè)傢論壇第十九屆年會(huì)的地産論壇上，企業(yè)傢們圍繞“房地産的下一個(gè)春天”各持己見(jiàn)。
從去年8月開(kāi)始，全國(guó)多地發(fā)佈瞭各種房地産監(jiān)管政策的通知，樓市調(diào)控不斷加碼。參加論壇的不少房企也紛紛開(kāi)始尋求轉(zhuǎn)型，如更多地持有物業(yè)、租賃市場(chǎng)進(jìn)軍、建立特色小鎮(zhèn)政策、開(kāi)拓養(yǎng)老和旅遊地産等等新方法。
但是幾個(gè)月後，又有另一種聲音出現(xiàn)，菏澤打響全國(guó)樓市調(diào)控鬆綁的第一槍?zhuān)由蠌V州郊區(qū)放開(kāi)限價(jià)限購(gòu)，使中介活躍，市場(chǎng)又開(kāi)始蠢蠢慾動(dòng)。菏澤是三四線城市的縮影，去年全國(guó)棚改政策收緊，因爲(wèi)棚改放緩對(duì)樓市銷(xiāo)量自然會(huì)昌盛副麵的沖擊。但從保障市場(chǎng)的觮度來(lái)看看，這個(gè)政策確實(shí)情有可原，因此還不足以成爲(wèi)房地産調(diào)控鬆動(dòng)的樣本。而廣州的調(diào)整更像是讓房地産價(jià)格回歸真實(shí)，對(duì)以往快速增長(zhǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行“排雷”和“糾偏”。
對(duì)菏澤和廣州樓市調(diào)控反映瞭國(guó)內(nèi)複雜的房地産情結(jié)。在越來(lái)越髙的房?jī)r(jià)逼迫下，人們總是再猜測(cè)政府會(huì)做點(diǎn)什麼，又有瞭什麼政策。當(dāng)樓市“入冬”，人們又相信政府不會(huì)袖手旁觀。長(zhǎng)期以來(lái)，市場(chǎng)在這兩種情緒中左右搖擺。
在中國(guó)，大多數(shù)二三線城市都依賴(lài)土地財(cái)政。房地産政策事關(guān)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，更事關(guān)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，以市場(chǎng)爲(wèi)導(dǎo)向，建立以供求平衡爲(wèi)目標(biāo)的長(zhǎng)效機(jī)製，才能求得一個(gè)健康穩(wěn)定的房地産市場(chǎng)。正如有的企業(yè)傢在亞佈力論壇上所說(shuō)，外部環(huán)境是冬天也好夏天也好，麵對(duì)樓市應(yīng)該保持深鞦的心態(tài)，夏天的時(shí)候不要跟著過(guò)熱，冬天保持理性心態(tài)。
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最後更新: 2019-02-21 15:13:33
