[供應信息]主題：門窗配件廠 發佈者： 孫先生
10/08/2012
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木門行業或將進入第二次調整期
【中國門窗配件門戶】2012年到2013年上半年，木門行業將進入第二次調整（本質上是房地産成交量的觀望期、徘徊期、低迷期與木門行業本身的産能階段性過剩使然），但二次調整後行業仍將小幅向上發展，主要原因有以下幾方麵。
2008年金融危機爆發後，2009年，部分企業出現第一次被“洗牌”的徵兆，市場與産品出現結構性過剩，但上次的調整，顯然心理上的因素比較大，80%——90%的木門企業仍然髙歌猛進，銷售量與銷售額沒有受到根本性影響。
但到瞭2011下半年，大約70%的企業在店麵零售上（非工程單），銷量出現明顯下滑，有的甚至降幅達50——60%，這就意味著實質性的調整已經開始。筆者認爲，2012年到2013年上半年，木門行業將進入第二次調整（本質上是房地産成交量的觀望期、徘徊期、低迷期與木門行業本身的産能階段性過剩使然），但二次調整後行業仍將小幅向上發展，主要原因有以下幾方麵。
1.房地産的調整是階段性的。對發展中國傢而言，政府更不願意“砸自己的腳”，斷瞭銀行的“褪路”。至終選擇是，讓20%——30%的房地産開發商死掉。降價與持續的“限購”政策，會讓一部分投機客被套牢或收斂一些，但 2012年底或下一年初，預期會出現適當的“購買價位”，會出現觀望者介入買房的新一輪時機，2013年下半年預計會産生“門類採購”的新一輪實際需求 （新房入夥期）。
2.今明兩年，行業利潤率小幅下降，木門企業死25%是好事，這部分市場容量恰好讓其他企業産能來填補。受原材、人工、物流成本上昇及行業惡性競爭等影響，工程室內門毛利受到壓縮。天津一傢企業每套工程門（有的800元），毛利僅在16%左右，5%——7%是淨利潤，稍有不註意就到成本線瞭（不獲益）。零售室內原木門利潤呢？舉一個例子：每立方米6000多元的美國紅橡，約可做4套門料（原材成本每套約1500元），加上生産（含油漆）、營銷成本與利潤，成品門出廠價每套爲2300-2500元。零售價不在4000元以上，就很難獲益。
3.無全國性大品牌，《木門窗》國傢標準在草擬但還沒正式出來。要改變室內門不能批量、大規模生産現狀，就要實現門的庫存化，就要改變非標門洞，歸功到底就要動搖或改變建築體製（門洞尺寸預留是在建築中規劃的）。這個過程不是一朝一夕就能完成的。標準都不完善的行業，一般是不成熟、處於發展階段的行業，而當一切完善、健全瞭，發展機會卻反而小瞭。數據顯示，木門行業産值2011年預計800億元，但迄今爲止，仍沒有一個憑品質、服務獲得知名度的全國性木門品牌，並讓老百姓徹底接受的，木門品質、服務、配套還有很長的路要走。另外，五金、設備、輔料企業也在“磨刄霍霍”，但仍沒有知名大品牌，比如木門塗料市場容量大概在 30餘億元。塗料企業有信心也是基於“諸侯混戰”，才更有機會介入。
4.40%——50%的木門市場份額，還掌握在現場做木門的裝修隊手中。工業化、規模化的木門企業，還需要擴大知名度，降低單位成本，做好品質，做好服務，做好配套，才能從他們手裏擠佔更多的市場份額。比如，平闆門（錶麵不複雜的、不帶深度異型雕花的）一平方米油漆材料成本是40多元，一套平闆木門（油漆材料、人工成本）在150-180元之間，一套錶麵複雜一些的（開放式漆）成本大約在200-300元之間。如何去優化成本做出更好的品質，如何去打 “環保牌”，如何去擊敗現場做工的複闔門（每套價格在1000-1200 元之間），那就需要企業與行業相關方麵一起努力，拿到這個市場的話語權。
5.一、二線城市較爲擁擠，三、四線城市發展空間相對寬鬆。根據亞太傳媒上兩個月的一線門店調查顯示，在零售上，地縣門店至願意經銷門窗産品，他們的潛力目前沒被充分挖掘出來。深圳一門企，2個月時間內，在佛山、惠州發展總代理商3傢，利用3個月通用鋪樣闆策略迅速招募各地經銷商20多傢。當然，三、四線市場要求企業的産品定位、産品結構、價格體係、物流售後及營銷團隊等，有相應配套才能奏效。同時，工程也不能忽略，按裝修房在一線的推廣，二線的擴大，三、四線的滲透，以後住宅、酒店、學校、銀行、醫院、市政等工程的推進，與房地産商（工程商）建立初步對接，也將産生新一輪的市場需求。
6.室內房門中，木門主要對手是鋼木門，但近年來，部分鋼木門企業基於産品陷入低端的困境，可能會撤離資金，留出更多市場空間。而室內生態門呢？雖然博洛尼與頂固在國內率先提出生態門說法，但産品卻叫好不叫座，發展瞭3-5年，卻賣不動。浙江一傢門銷售的出生態門企打每套680元的價格，生態門像鋼木門一樣，又一次受到嚴重打擊。目前，後者基本上沒有對木門産生實質性影響，僅成爲室內門的絕對配觮。因此，木門企業要在近一到兩年內，苦練內功，做好産品，做好服務，做好配套，做好品牌。室內門市場空間仍然會比較大。
7.室內房門中，木門的新的對手比如新材料類室內門，尚處於發展之中，一至兩年內很難形成大的格局。比如，星星套裝門的“竹門”，市場格局已定；金迪是 “免漆門—PVC門”的鼻祖，但難以沖擊木門；奔奔目前已成爲“木塑髙分子門”代錶，但與木門相比，其處於低端市場，很難形成真正影響。而深圳多爾無縫晶矽科技門（一體成型、生産週期快、環保、不開裂、不變形）是否能成爲下一個新材料、新工藝的代錶者，從而掀起“門業革命”，還需要時間來檢驗。
8.善用投資，正確用錢，將考量門企的控盤能力，用得恰當將會引發新一輪增長。屬於製造業的門企，獲得龐大資金不容易，有的會拉動企業進入新的發展期，但同時還需要謹慎。在與投資商週旋“拿地、拿（建）廠房”的同時，應提防投資商打著借錢、投資的名義實則打包髙價出倉資産（一般一出手或借或投 1000 萬——2000萬元現金，的確對門企老闆産生鉅大吸引力），但有的是變相“盤活壞資産”，賣瞭壞資産，賣瞭存地，而木門企業則是陪填瞭辛苦錢，被銀行信貸資金套牢，爲融資商買單。
總之，在目前調整階段，特別是在第二次調整期，不論是木門企業，還是鋼木門、生態門、鋁門、新材料室內門企業，一方麵固然是“狹路相逢勇者勝”；另一方麵更要做好産品，搞好營銷，提昇管理，看到前景，營造下一輪發展契機。
文章來源： 互聯網 五金配件
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最後更新: 2012-10-08 16:21:48
