[供應(yīng)信息]主題：青島房產(chǎn)資訊 發(fā)佈者： 城市佳居
12/19/2013
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青島上週新房成交量?jī)r(jià)齊跌 市北樓盤大優(yōu)惠
上週全市商品房共成交2458套，環(huán)比下跌6.36% ，成交均價(jià)爲(wèi)9145元/平方米，量?jī)r(jià)齊跌……12月17日，記者瞭解到，上週市區(qū)二手房交易瞭585套，環(huán)比下降3.3% ，淡季氛圍越來越重。成交量下跌，開發(fā)商坐不住瞭。市北區(qū)有樓盤推出5000元抵11萬元的優(yōu)惠 ，還有優(yōu)惠 15萬元送傢電的樓盤，也有樓盤送價(jià)值10萬車位和萬元汽油。
根據(jù)中國(guó)房地産指數(shù)研究院青島分院發(fā)佈的至新數(shù)據(jù)，上週全市商品房共成交2458套，環(huán)比下跌6.36%，成交均價(jià)爲(wèi)9145元/平方米，量?jī)r(jià)齊跌。商品房成交麵積位居前三位的區(qū)域是膠州市、城陽區(qū)、平度市；住宅成交麵積前三位的區(qū)域是膠州市、城陽區(qū)、李滄區(qū)。
市南區(qū)成交均價(jià)位居榜首，成交均價(jià)爲(wèi)31218.45元/平方米；嶗山區(qū)成交均價(jià)位居第二位，成交均價(jià)爲(wèi)21551.24元/平方米；排名第三位的是市北區(qū)，成交均價(jià)爲(wèi)13520.19元/平方米。
辦公類成交量分區(qū)域來看，排在首位的是黃島區(qū)，成交 36套，佔(zhàn)比30.00%；其次是城陽區(qū)，成交 29套，佔(zhàn)比24.17%；接下來是市北區(qū)，成交 22套，佔(zhàn)爲(wèi)18.33%。膠南市、萊西市、市南區(qū)、原四方區(qū)無成交。
樓盤銷售方麵，紫錦閣和魯?shù)聬偝欠謩e位於榜單的第三位和第十位，其中紫錦閣成交 64套，魯?shù)聬偝浅山?2套。卓越蔚藍(lán)群島、清華園、中鐵華胥美邦在一週銷量排行榜上分列第四、第五、第七位。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地産統(tǒng)計(jì)，上週青島二手房共成交 585套，環(huán)比下降3.3%，進(jìn)入12月後二手房成交已連續(xù)兩週出現(xiàn)下降。具體區(qū)域方麵 ，市北區(qū)上週二手房成交208套，環(huán)比下降7.5%，雖再次下滑，但仍繼續(xù)領(lǐng)跑全市。市南上週二手房交易瞭101套，環(huán)比上漲5.2% ，成交麵積 8393.8㎡ ，出現(xiàn)瞭逆勢(shì)上漲。李滄上週二手房交易81套。嶗山上週成交二手房69套，成交麵積 9155.58㎡ ；城陽上週二手房成交 65套，成交麵積6491.67㎡ ；黃島區(qū)僅成交59套，環(huán)比下降32.2%，是二手房市場(chǎng)上成交量下滑至爲(wèi)明顯的區(qū)域；髙新區(qū)成交 2套，成交麵積186.18㎡ 。
青島鏈傢市場(chǎng)研究部殷天逸在接受記者採(cǎi)訪時(shí)錶示，從目前銀行的放款週期看，大多數(shù)的放款計(jì)劃已經(jīng)安排至明年1月，這對(duì)剛需置業(yè)者和改善型購(gòu)房者的置業(yè)影響都較大，部分購(gòu)房者被迫選擇短期褪出。因此短期來看，青島二手房市場(chǎng)整體價(jià)格上漲的壓力有所減輕，年末市場(chǎng)將會(huì)趨於穩(wěn)定。這種穩(wěn)定將持續(xù)到農(nóng)曆年後，隨著年後銀行及時(shí)放款，以及政策明朗，預(yù)期轉(zhuǎn)淡，成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)適當(dāng)回暖。
成交量下跌，開發(fā)商坐不住瞭。記者瞭解到，市北區(qū)海信湖島世傢推出優(yōu)惠，購(gòu)房可享受86平方米、116戶型、121平方米、142平戶型優(yōu)惠6萬元到11萬元不等。華仁歐典商苑是市北區(qū)精裝現(xiàn)房，目前至低15300元/平方米，至髙優(yōu)惠15萬元送傢電。另外，保利香檳國(guó)際送價(jià)值10萬元車位和萬元汽油。
“市北區(qū)稀缺樓盤，看準(zhǔn)快下手。衆(zhòng)多樓盤集中在瑞昌路，這邊盤大多是小盤，而且剩餘房源不多瞭。瑞納紫軒也好，常青藤也好，都是價(jià)格不低，位置還可以。位置偏遠(yuǎn)的是海信湖島世傢，舊村改造的項(xiàng)目。浮山後剩下的房源可能多在150平方米以上的大戶型，一套可能三四百萬。”島城樓市專傢張百忍分析說。
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最後更新: 2013-12-19 16:36:20
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