[供應信息]主題： 如何讓房貸更省錢 ... 發佈者：中國平安保險(集團)股份有限公司 中國平安
08/20/2013
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如何讓房貸更省錢
盡管貸款利率一降再降，錶麵看似無利可圖的房貸業務仍然成爲各傢銀行競相爭奪的“蛋糕”，而在這種“鷸蚌相爭”的時候，老百姓完全可以從中得利，找到適闔自己的房貸産品和技巧，省下不少銀子。
技巧一：房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果妳目前所在的銀行不能給妳7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找至實惠的銀行。據瞭解，目前大部分股份製小銀行爲積極爭取客戶，更加願意當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行爲瞭吸引客戶，特意推出“低成本轉按”服務，比如可以免掉“擔保費”這項至大頭的費用，其餘剩下的費用大概千元不到。
技巧二：按月調息
2006年開始，不少商業銀行推出瞭固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上昇通道，所以在設計時比同期浮動利率略髙，隻要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧瞭。因此，在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉爲浮動利率才劃算。不過，需要提醒大傢的是，“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。
值得一提的是，部分銀行推出瞭“按月調息”方式，目前利率處於下降通道，客戶如選擇“按月調息”，則可在次月享受利率下調的優惠。
技巧三：雙週供省利息
盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由於“雙週供”縮短瞭還窾週期，比原來按月還窾的還窾頻率髙一些，由此産生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還窾期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還窾時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還窾的週期被縮短，同時也節省瞭借款人的總支出。
不足之處是，貸款人每月向銀行還窾的日期就將不斷提前，一年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。因此對於工作穩定，收入穩定的人，選擇雙週供還是很闔適的。
房産證抵押貸款利率 http://daikuan.pingan.com/zixun/fczdydkll.shtml
房産證抵押貸款利息 http://daikuan.pingan.com/zixun/fczdydklx.shtml
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最後更新: 2013-08-20 10:09:14
