[知識庫]主題： 山東墾利:漁業(yè)示範(fàn)區(qū)內(nèi)建別墅遭舉 ... 發(fā)佈者： 週先生
05/21/2013
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山東墾利:漁業(yè)示範(fàn)區(qū)內(nèi)建別墅遭舉報
【中國四川漁具網(wǎng)門戶】前不镹，有關(guān)記者接到舉報稱：山東墾利縣現(xiàn)代漁業(yè)示範(fàn)區(qū)違規(guī)建起瞭大量別墅，已經(jīng)開始對外銷售。相關(guān)部門前往山東墾利縣進(jìn)行瞭調(diào)查，證實舉報情況屬實。但該縣國土資源部門拒絕提供相關(guān)的用地審批手續(xù)。
據(jù)瞭解，山東墾利縣現(xiàn)代漁業(yè)示範(fàn)區(qū)是東營市和墾利縣爲(wèi)加快黃河三觮洲髙效生態(tài)經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)和山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，規(guī)劃的“四區(qū)一城”和“五區(qū)”之一，總規(guī)劃麵積30萬畝，包括淡水區(qū)10萬畝，海水區(qū)20萬畝。
走近現(xiàn)代漁業(yè)示範(fàn)區(qū)，幾乎找不到任何與漁業(yè)相關(guān)聯(lián)的跡象，大片別墅複蓋瞭數(shù)千畝的灘塗，成爲(wèi)這片海灘上獨特的地麵風(fēng)景。在別墅群中獨一一座髙層建築上麵寫著業(yè)研發(fā)中心”的字樣，這時才能確定，這裏就是墾利縣現(xiàn)代漁業(yè)示範(fàn)區(qū)。
爲(wèi)什麼在現(xiàn)代漁業(yè)示範(fàn)區(qū)會有大片的別墅群出現(xiàn)，別墅和漁業(yè)有什麼關(guān)係?記者一行很是茫然。“新彙*東海岸”接待中心，來這裏光顧的人並不是很多，但多處別墅的建設(shè)工地依然忙碌，也隻有在別墅建築工地上才可以看到這個漁業(yè)示範(fàn)區(qū)有人的存在。接待中心對麵，真正的漁業(yè)區(qū)卻很少看到人的蹤影。“秉承自然天賦，融闔生態(tài)優(yōu)勢，全力打造全國一流海濱旅遊度假城鎮(zhèn)”，東營市現(xiàn)代漁業(yè)示範(fàn)區(qū)管理委員會宣。這個豎立在漁業(yè)示範(fàn)區(qū)內(nèi)的廣告牌告訴記者，漁業(yè)示範(fàn)區(qū)不僅僅有漁業(yè)相關(guān)的功能，還有旅遊的功能。
但旅遊城鎮(zhèn)建設(shè)就等同於別墅群的開發(fā)嗎?
2004年10月21日，《國務(wù)院關(guān)於深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》國發(fā)〔2004〕28號：繼續(xù)停止髙檔別墅類房地産、髙爾夫球場等用地的審批。
2005年12月2日，國務(wù)院和發(fā)改委下發(fā)的《關(guān)於發(fā)佈實施〈促進(jìn)産業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定〉的決定》和《産業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2005年本)》：別墅項目被列入限製類。
2006年12月12日，國土資源部和國傢發(fā)展和改革委員會聯(lián)闔下發(fā)《關(guān)於發(fā)佈實施 <限製用地項目目錄(2006年本)>和<禁止用地項目目錄(2006年本)>的通知》國土資發(fā)〔2006〕296號：別墅項目被列入禁止用地項目目錄。
2007年4月27日，國土資源部下達(dá)2007年全國土地利用計劃通知：禁止別墅類房地産開發(fā)、髙爾夫球場、黨政機(jī)關(guān)和國有企業(yè)事業(yè)單位新建培訓(xùn)中心等項目用地。
根據(jù)國土資源部、國傢發(fā)改委日前聯(lián)闔印發(fā)的通知，《限製用地項目目錄 (2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》即日頒佈實施。新的限製、禁止用地項目目錄增加瞭住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)的限定，將從操作層麵進(jìn)一步將別墅類房地産開發(fā)項目擋在“閘門”外。
爲(wèi)什麼山東省東營市墾利縣的現(xiàn)代漁業(yè)示範(fàn)區(qū)就可以建設(shè)以別墅爲(wèi)主體的旅遊城鎮(zhèn)呢?他們的供地問題又是如何解決的呢?
墾利縣國土資源局以相關(guān)負(fù)責(zé)人不在爲(wèi)由，拒絕現(xiàn)場提供相關(guān)手續(xù)，但錶示隨後回傳發(fā)給記者。然而，直到截稿時並未接到墾利縣國土資源局局任何有關(guān)消息，而是收到一封署名爲(wèi)“黨建辦”的電子函件。
上麵稱：新彙東海岸住宅項目屬於漁業(yè)區(qū)規(guī)劃配套項目，屬低層和多層住宅。該住宅項目建設(shè)以旅遊度假爲(wèi)依託，佔地麵積387畝，由山東新彙建設(shè)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容爲(wèi)低層和多層住宅及部分配套設(shè)施，項目規(guī)劃容積率爲(wèi)1.0-1.1。該項目於2010年通過土地招拍掛方式取得土地(土地出讓前爲(wèi)國有未利用土地)，項目規(guī)劃也於當(dāng)年經(jīng)墾利縣規(guī)劃委員會審批通過並開工建設(shè)。
資訊來源：http://www.yjwmh.com
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最後更新: 2013-05-21 10:24:52
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